Tu Inmobiliaria Con Leads Propios, No Solo de Portales

Web que genera leads cualificados, agente IA que los califica 24/7 y SEO para aparecer en Google cuando buscan pisos en tu zona. Caso real: inmobiliaria en Coruña aumentó leads cualificados un 67% en 4 meses.

El Problema de las Inmobiliarias Pequeñas en 2025

Los portales se llevan todo

Pagas por cada lead de Idealista o Fotocasa. Y muchos ni siquiera son cualificados: curiosos, competidores, gente sin presupuesto real.

Tu web no genera nada

Tienes una web con tus propiedades, pero nadie la encuentra. Cuando buscan "pisos en [tu zona]", salen los portales. Tú no apareces.

Leads a las 11 de la noche

El cliente potencial quiere información AHORA. Manda mensaje a las 23:00. Tú contestas al día siguiente y ya está hablando con otra inmobiliaria.

Caso Real: Inmobiliaria en A Coruña

Situación inicial: Inmobiliaria familiar con 3 agentes. El 90% de leads venían de Idealista y Fotocasa (coste medio por lead: 8-12 euros). Web antigua que nadie visitaba. Sin presencia en Google Maps para búsquedas locales.

Problema: Gastaban 800-1.200 euros/mes en portales. Muchos leads no estaban cualificados (presupuesto irreal, zona equivocada). Los agentes perdían tiempo filtrando manualmente.

Solución aplicada:

  • Web nueva con buscador avanzado y fichas de propiedad optimizadas
  • SEO local para "pisos Coruña", "inmobiliaria Coruña centro"
  • Agente IA que califica leads 24/7 antes de pasar a agentes
  • Google Business Profile con fotos y reseñas trabajadas

Resultado 4 meses: Leads desde web propia pasaron de 5/mes a 23/mes (+67%). Coste por lead propio: 0 euros. Los agentes solo reciben leads pre-calificados. Ahorro en portales: 400 euros/mes.

Qué Incluye el Servicio para Tu Inmobiliaria

Web con Buscador Avanzado

Los clientes filtran por zona, precio, habitaciones, tipo de propiedad. Fichas con galería de fotos, plano, ubicación en mapa.

  • Filtros por zona, precio, características
  • Fichas de propiedad completas y atractivas
  • Galería de fotos con zoom
  • Formulario de contacto por propiedad

Agente IA Calificador 24/7

Califica leads automáticamente: pregunta presupuesto, zona, tipo de vivienda, urgencia. Te pasa solo los leads que merecen tu tiempo.

  • Responde consultas 24/7 en WhatsApp y web
  • Recopila información del lead
  • Puntúa calidad (caliente, templado, frío)
  • Te avisa al instante de leads calientes

CRM Inmobiliario

Gestiona propiedades, clientes y seguimiento. Matching automático cuando entra propiedad que encaja con lo que busca un cliente.

  • Base de datos de propiedades completa
  • Ficha de cliente con preferencias
  • Matching automático propiedad-cliente
  • Recordatorios de seguimiento

SEO Local + GEO-SEO

Aparecer cuando buscan "pisos en [tu zona]" o "inmobiliaria [tu ciudad]". Y que ChatGPT te recomiende cuando preguntan por inmobiliarias.

  • SEO para keywords de tu zona
  • Google Business Profile optimizado
  • Reseñas trabajadas estratégicamente
  • Optimización para asistentes de IA

Precios Transparentes (Sin Sorpresas)

Web Básica con Listado de Propiedades (2.500 euros)

Para quién: Inmobiliarias que quieren tener presencia online propia básica.

Incluye: Web responsive, listado de propiedades con filtros básicos, fichas con galería de fotos, formulario de contacto, SEO básico.

No incluye: CRM, agente IA, sincronización con portales, buscador avanzado.

Web Profesional con CRM (4.200 euros)

Recomendado

Para quién: Inmobiliarias que quieren generar leads propios y gestionar mejor los clientes.

Incluye: Todo lo anterior + buscador avanzado, CRM con matching, sincronización con Idealista/Fotocasa, Google Business Profile optimizado, SEO local completo.

ROI típico: Si consigues 15 leads propios/mes a coste 0 en lugar de pagarlos a 10 euros en portales, ahorras 150 euros/mes = 1.800 euros/año. Más las ventas adicionales por mejor visibilidad.

Web Completa con Agente IA (6.500 euros)

Para quién: Inmobiliarias que reciben muchos leads y quieren filtrarlos automáticamente.

Incluye: Todo lo anterior + agente IA calificador en WhatsApp y web, GEO-SEO para ChatGPT/Perplexity, automatización de seguimiento, formación completa del equipo.

Caso real: El agente IA de la inmobiliaria de Coruña calificó 89 leads el primer mes. De ellos, 34 eran calientes (38%). Los agentes solo dedicaron tiempo a leads con potencial real.

Costes mensuales opcionales

  • Hosting y mantenimiento: 50-80 euros/mes
  • Agente IA: 200-350 euros/mes según volumen de leads
  • Sincronización portales: 30-50 euros/mes (API Idealista/Fotocasa)
  • SEO continuo: 400-600 euros/mes (contenido local, linkbuilding)

Por Qué Esto Te Interesa de Verdad

No te decimos que abandones los portales. Te decimos que tu web también puede generar leads, y encima a coste cero por contacto. Es sumar, no sustituir.

Sin nuestra solución

  • 90% de leads de portales (pagando por cada uno)
  • Muchos leads no cualificados que pierdes tiempo filtrando
  • Tu web existe pero no genera nada
  • No apareces cuando buscan inmobiliaria en Google Maps
  • Leads a las 23:00 que contestas tarde y pierdes

Con nuestra solución

  • Leads propios a coste 0 (complementan portales)
  • Agente IA que califica antes de pasarte el lead
  • Tu web genera 15-25 leads/mes que antes no tenías
  • Apareces en Google Maps y Google búsqueda local
  • Agente IA responde 24/7, nunca pierdes un lead caliente

¿Listo Para Generar Tus Propios Leads?

Te enviamos presupuesto en 24-48 horas. Analizamos tu situación actual y te decimos qué te conviene de verdad.