Tu Inmobiliaria Con Leads Propios, No Solo de Portales

Web que genera leads cualificados sin pagar por cada contacto, agente IA que los califica 24/7 antes de pasarlos al equipo, y SEO local para aparecer en Google cuando buscan pisos en tu zona.

El Problema de las Inmobiliarias Pequeñas en 2026

Los portales se llevan todo

Pagas por cada lead de Idealista o Fotocasa. Y muchos ni siquiera son cualificados: curiosos, competidores, gente sin presupuesto real.

Tu web no genera nada

Tienes una web con tus propiedades, pero nadie la encuentra. Cuando buscan "pisos en [tu zona]", salen los portales. Tú no apareces.

Leads a las 11 de la noche

El cliente potencial quiere información AHORA. Manda mensaje a las 23:00. Tú contestas al día siguiente y ya está hablando con otra inmobiliaria.

Cómo se aplica el servicio en una inmobiliaria

Punto de partida típico: Inmobiliaria familiar o pequeña con 2-5 agentes. La gran mayoría de los leads viene de Idealista, Fotocasa o Habitaclia, con coste por contacto. Web antigua que nadie visita. Poca o ninguna presencia en Google Maps para búsquedas locales.

Por qué duele: gasto mensual recurrente alto en portales y muchos leads sin cualificar (presupuesto irreal, zona equivocada, curiosos). Los agentes pierden tiempo filtrando manualmente lo que entra.

Plan estándar:

  • Web nueva con buscador avanzado, fichas de propiedad optimizadas y formularios por propiedad
  • SEO local para queries tipo "pisos [zona]", "inmobiliaria [barrio]"
  • Agente IA que califica leads 24/7 antes de pasarlos a los agentes (presupuesto, zona, urgencia, tipo)
  • Google Business Profile completo y estrategia activa de captación de reseñas

Lo que buscamos conseguir: que los leads propios (sin coste por contacto) suban significativamente, que el coste medio por lead baje y que los agentes solo reciban leads pre-calificados, dedicando su tiempo a cerrar en vez de filtrar.

Qué Incluye el Servicio para Tu Inmobiliaria

Web con Buscador Avanzado

Los clientes filtran por zona, precio, habitaciones, tipo de propiedad. Fichas con galería de fotos, plano, ubicación en mapa.

  • Filtros por zona, precio, características
  • Fichas de propiedad completas y atractivas
  • Galería de fotos con zoom
  • Formulario de contacto por propiedad

Agente IA Calificador 24/7

Califica leads automáticamente: pregunta presupuesto, zona, tipo de vivienda, urgencia. Te pasa solo los leads que merecen tu tiempo.

  • Responde consultas 24/7 en WhatsApp y web
  • Recopila información del lead
  • Puntúa calidad (caliente, templado, frío)
  • Te avisa al instante de leads calientes

CRM Inmobiliario

Gestiona propiedades, clientes y seguimiento. Matching automático cuando entra propiedad que encaja con lo que busca un cliente.

  • Base de datos de propiedades completa
  • Ficha de cliente con preferencias
  • Matching automático propiedad-cliente
  • Recordatorios de seguimiento

SEO Local + GEO-SEO

Aparecer cuando buscan "pisos en [tu zona]" o "inmobiliaria [tu ciudad]". Y que ChatGPT te recomiende cuando preguntan por inmobiliarias.

  • SEO para keywords de tu zona
  • Google Business Profile optimizado
  • Reseñas trabajadas estratégicamente
  • Optimización para asistentes de IA

Precios Transparentes (Sin Sorpresas)

Web Básica con Listado de Propiedades (2.500 euros)

Para quién: Inmobiliarias que quieren tener presencia online propia básica.

Incluye: Web responsive, listado de propiedades con filtros básicos, fichas con galería de fotos, formulario de contacto, SEO básico.

No incluye: CRM, agente IA, sincronización con portales, buscador avanzado.

Web Profesional con CRM (4.200 euros)

Recomendado

Para quién: Inmobiliarias que quieren generar leads propios y gestionar mejor los clientes.

Incluye: Todo lo anterior + buscador avanzado, CRM con matching, sincronización con Idealista/Fotocasa, Google Business Profile optimizado, SEO local completo.

ROI típico: Si consigues 15 leads propios/mes a coste 0 en lugar de pagarlos a 10 euros en portales, ahorras 150 euros/mes = 1.800 euros/año. Más las ventas adicionales por mejor visibilidad.

Web Completa con Agente IA (6.500 euros)

Para quién: Inmobiliarias que reciben muchos leads y quieren filtrarlos automáticamente.

Incluye: Todo lo anterior + agente IA calificador en WhatsApp y web, GEO-SEO para ChatGPT/Perplexity, automatización de seguimiento, formación completa del equipo.

Resultado típico: el agente IA califica los leads que entran 24/7 antes de que lleguen a los agentes. Una parte significativa de las consultas se descartan por no encajar con el cliente ideal, y el equipo solo dedica tiempo a los leads con potencial real.

Costes mensuales opcionales

  • Hosting y mantenimiento: 50-80 euros/mes
  • Agente IA: 200-350 euros/mes según volumen de leads
  • Sincronización portales: 30-50 euros/mes (API Idealista/Fotocasa)
  • SEO continuo: 400-600 euros/mes (contenido local, linkbuilding)

Por Qué Esto Te Interesa de Verdad

No te decimos que abandones los portales. Te decimos que tu web también puede generar leads, y encima a coste cero por contacto. Es sumar, no sustituir.

Sin nuestra solución

  • 90% de leads de portales (pagando por cada uno)
  • Muchos leads no cualificados que pierdes tiempo filtrando
  • Tu web existe pero no genera nada
  • No apareces cuando buscan inmobiliaria en Google Maps
  • Leads a las 23:00 que contestas tarde y pierdes

Con nuestra solución

  • Leads propios a coste 0 (complementan portales)
  • Agente IA que califica antes de pasarte el lead
  • Tu web genera 15-25 leads/mes que antes no tenías
  • Apareces en Google Maps y Google búsqueda local
  • Agente IA responde 24/7, nunca pierdes un lead caliente

¿Listo Para Generar Tus Propios Leads?

Te enviamos presupuesto en 24-48 horas. Analizamos tu situación actual y te decimos qué te conviene de verdad.